Estimation théorique
Rue des Forges,35380 Plélan le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forges,35380-Plélan le Grand indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 7 | RUE DES FORGES | 7 | 116 | 340 | 297700€ | 2566€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 65 | 263 | 266000€ | 4092€ |
2020-01-15 | 6639 | LA GRENOUILLERE | 5 | 142 | 700 | 220000€ | 1549€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 102 | 488 | 203500€ | 1995€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 4 | 69 | 520 | 135000€ | 1957€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 4 | 87 | 747 | 165000€ | 1897€ |
2022-03-30 | 8 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 77 | 435 | 180200€ | 2340€ |
2022-07-27 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 77 | 482 | 170000€ | 2208€ |
2022-07-27 | 4 | CHE DE BENIGUET | 4 | 126 | 794 | 220000€ | 1746€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 4 | 68 | 625 | 85000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 5 | 109 | 892 | 171000€ | 1569€ |
2022-09-13 | 6 | CHE DE BENIGUET | 6 | 102 | 475 | 282000€ | 2765€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 92 | 592 | 219650€ | 2388€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DE BENIGUET | 4 | 96 | 971 | 214200€ | 2231€ |
2022-01-06 | 3 | RUE ST ELOI | 3 | 70 | 299 | 160000€ | 2286€ |
2022-05-25 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 262 | 184000€ | 1897€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 83 | 471 | 175000€ | 2108€ |
2021-03-18 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 93 | 121 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-15 | 5268 | BENIGUET | 3 | 77 | 930 | 100000€ | 1299€ |
2022-03-07 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 117 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA MOTTE SALOMON | 5 | 118 | 828 | 260000€ | 2203€ |
2023-02-07 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 108 | 176500€ | 2101€ |
2022-03-15 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 142 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-13 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 100 | 154000€ | 1833€ |
2021-07-01 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 144 | 160000€ | 1905€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 78 | 507 | 177750€ | 2279€ |
2021-12-22 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 113 | 152500€ | 1794€ |
2023-06-27 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 85 | 143 | 176500€ | 2076€ |
2021-09-10 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 243 | 163575€ | 1947€ |
2021-04-08 | 13 | RUE ST ELOI | 4 | 79 | 396 | 140000€ | 1772€ |
2020-07-06 | 14 | RUE ST ELOI | 4 | 79 | 426 | 142500€ | 1804€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DES FORGES | 3 | 52 | 82 | 93440€ | 1797€ |
2021-11-09 | 36 | RUE DE LA METALLURGIE | 6 | 98 | 473 | 214000€ | 2184€ |
2021-06-15 | 4 | RUE SAINT YVES | 4 | 83 | 110 | 165000€ | 1988€ |
2023-03-24 | 36 | RUE DES FORGES | 2 | 50 | 58 | 82000€ | 1640€ |
2020-08-31 | 38 | RUE DE LA METALLURGIE | 5 | 113 | 486 | 217000€ | 1920€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES FORGES | 3 | 62 | 49 | 73000€ | 1177€ |
2021-07-29 | 42 | RUE DE LA METALLURGIE | 6 | 171 | 650 | 334012€ | 1953€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DE LA METALLURGIE | 4 | 91 | 416 | 150000€ | 1648€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DE LA LANDE | 3 | 80 | 65 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA LANDE | 2 | 76 | 585 | 80000€ | 1053€ |
2021-05-14 | 53 | RUE NATIONALE | 5 | 146 | 90 | 60000€ | 411€ |
2022-01-25 | 16 | RUE DU FIEF | 2 | 46 | 335 | 90000€ | 1957€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DES FORGES | 5 | 94 | 94 | 240000€ | 2553€ |
2022-01-26 | 21 | CHE DES CHATEAUX | 5 | 109 | 520 | 270000€ | 2477€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES GLYORELS | 3 | 51 | 66 | 70000€ | 1373€ |
2022-09-09 | 9 | CHE DES CHATEAUX | 5 | 120 | 695 | 316500€ | 2638€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE LA LANDE | 3 | 60 | 148 | 66000€ | 1100€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DE LA LANDE | 4 | 80 | 196 | 144000€ | 1800€ |
2022-11-25 | 5412 | LES MOTTES | 6 | 180 | 1096 | 430000€ | 2389€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DE LA METALLURGIE | 4 | 80 | 463 | 168000€ | 2100€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE LA METALLURGIE | 4 | 85 | 583 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-27 | 8 | CHE DES CHATEAUX | 3 | 86 | 1125 | 202500€ | 2355€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DE LA METALLURGIE | 6 | 111 | 551 | 265000€ | 2387€ |
2022-11-24 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 85 | 611 | 186500€ | 2194€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA MINIERE | 1 | 123 | 757 | 264750€ | 2152€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DES TROIS MOUTONS | 3 | 86 | 106 | 130000€ | 1512€ |
2022-03-11 | 29 | RUE DES FORGES | 5 | 97 | 1000 | 160000€ | 1649€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE CONFORT | 3 | 68 | 531 | 130000€ | 1912€ |
2020-09-30 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 129 | 230 | 99000€ | 767€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 692 | 166500€ | 2030€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DU PONT BRETON | 4 | 88 | 710 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DES GLYORELS | 3 | 56 | 331 | 130000€ | 2321€ |
2021-09-02 | 9 | RUE NATIONALE | 2 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2019-05-16 | 3 | IMP DU PERRAY | 4 | 74 | 435 | 97000€ | 1311€ |
2019-11-05 | 1 | IMP DU PERRAY | 4 | 74 | 293 | 112100€ | 1515€ |
2022-07-15 | 50 | RUE DES FORGES | 5 | 140 | 985 | 335000€ | 2393€ |
2021-11-25 | 5431 | LE GUE | 4 | 112 | 484 | 160000€ | 1429€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 118 | 816 | 231000€ | 1958€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES TROIS MOUTONS | 4 | 91 | 494 | 235000€ | 2582€ |
2020-05-04 | 21 | RUE DES TROIS MOUTONS | 5 | 103 | 569 | 247000€ | 2398€ |
2020-04-27 | 5424 | LE GUE | 3 | 60 | 472 | 67100€ | 1118€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DES AJONCS | 5 | 100 | 894 | 170000€ | 1700€ |
2019-11-07 | 5425 | LE GUE | 5 | 90 | 116 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DU PERRAY | 4 | 74 | 446 | 189000€ | 2554€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE L HERMINE | 2 | 52 | 53 | 59000€ | 1135€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE L HERMINE | 3 | 70 | 113 | 67000€ | 957€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DES TROIS MOUTONS | 6 | 116 | 506 | 227600€ | 1962€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU PONT BRETON | 2 | 49 | 207 | 105000€ | 2143€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DE LA FORET | 5 | 97 | 454 | 175000€ | 1804€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DES AJONCS | 5 | 96 | 649 | 165000€ | 1719€ |
2021-11-25 | 5416 | LE GUE | 4 | 108 | 411 | 192550€ | 1783€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 78 | 450 | 195000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE L HERMINE | 5 | 142 | 425 | 235000€ | 1655€ |
2021-04-14 | 26 | RUE DE LA FORET | 4 | 67 | 620 | 155000€ | 2313€ |
2022-06-17 | 52 | RUE DES FORGES | 6 | 160 | 1073 | 283000€ | 1769€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 82 | 618 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 663 | 161000€ | 1894€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 90 | 403 | 126500€ | 1406€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE BROCELIANDE | 2 | 37 | 286 | 25500€ | 689€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 81 | 471 | 156500€ | 1932€ |
2023-02-07 | 6234 | LE GUE | 1 | 50 | 46 | 30000€ | 600€ |
2020-06-05 | 6305 | LE GUE | 7 | 280 | 642 | 279000€ | 996€ |
2020-10-03 | 3 | RUE DE LA FORET | 6 | 95 | 250 | 200000€ | 2105€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 67 | 589 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 3 | 55 | 593 | 154000€ | 2800€ |
2022-06-21 | 5445 | LES RUES TROCHUES | 4 | 100 | 3146 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 5444 | LA RUISSELEE | 3 | 60 | 333 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-18 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 609 | 230000€ | 1756€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DU MARCHE | 4 | 86 | 200 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-20 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 127 | 140000€ | 1321€ |
2023-05-23 | 3 | RES LES JARDINS DU GUE | 4 | 91 | 500 | 232000€ | 2549€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 90 | 289 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DU CENTRE SOCIAL | 4 | 100 | 40 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE LA CHEZE | 3 | 60 | 411 | 144000€ | 2400€ |
2020-06-26 | 9 | IMP LANCELOT | 3 | 78 | 523 | 140000€ | 1795€ |
2019-06-18 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 154 | 193 | 170000€ | 1104€ |
2021-06-30 | 11 | IMP LANCELOT | 3 | 78 | 591 | 149000€ | 1910€ |
2022-08-16 | 43 | RUE DES GLYORELS | 2 | 75 | 767 | 281500€ | 3753€ |
2021-12-17 | 5600 | LA BROUSSE DU GUE | 5 | 140 | 1396 | 120000€ | 857€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 117 | 876 | 175000€ | 1496€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DU MARCHE | 4 | 92 | 406 | 240000€ | 2609€ |
2022-10-18 | 5599 | LA BROUSSE | 4 | 121 | 64 | 120000€ | 992€ |
2019-06-07 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 113 | 73500€ | 855€ |
2022-03-22 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 290 | 184500€ | 2365€ |
2022-05-27 | 6574 | RUE DE MONTFORT | 3 | 100 | 502 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-08 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 697 | 150000€ | 1613€ |
2020-07-15 | 14 | CHEMIN DE LA BOUILLOTTE | 5 | 111 | 389 | 187000€ | 1685€ |
2022-11-28 | 6098 | LE GRAND VAL | 7 | 199 | 5325 | 248320€ | 1248€ |
2019-09-14 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 708 | 162000€ | 1929€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES CHENES RAMEAUX | 6 | 108 | 1041 | 270000€ | 2500€ |
2023-02-15 | 6649 | BEL AIR | 5 | 108 | 1614 | 275000€ | 2546€ |
2021-06-30 | 5575 | PLAISANCE | 3 | 95 | 135 | 125000€ | 1316€ |
2020-08-27 | 27 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 136 | 1180 | 256500€ | 1886€ |
2022-10-17 | 27 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 136 | 1180 | 260000€ | 1912€ |
2023-05-12 | 5574 | PLAISANCE | 3 | 100 | 365 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-07 | 6500 | BEL AIR | 3 | 118 | 1495 | 357000€ | 3025€ |
2021-08-16 | 5453 | LES RUES JEAN GREE | 4 | 157 | 1000 | 348000€ | 2217€ |
2022-05-05 | 6101 | LE GRAND VAL | 6 | 170 | 1560 | 410000€ | 2412€ |
2019-09-30 | 6426 | LE BODO | 4 | 83 | 735 | 155000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DE LA VALLEE DU CAST | 3 | 102 | 400 | 230000€ | 2255€ |
2021-03-31 | 5265 | LA COUR | 4 | 80 | 160 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-17 | 5592 | LA BASSE RIVIERE | 5 | 80 | 33 | 147000€ | 1838€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE LA VALLEE DU CAST | 4 | 82 | 495 | 122500€ | 1494€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA VALLEE DU CAST | 4 | 82 | 495 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-09 | 6103 | LE GRAND VAL | 3 | 89 | 1473 | 95050€ | 1068€ |
2021-07-22 | 6102 | LE GRAND VAL | 3 | 60 | 1120 | 38800€ | 647€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 123 | 1007 | 378000€ | 3073€ |
2019-07-10 | 5448 | LA DAULOIR | 4 | 140 | 400 | 270500€ | 1932€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE LA VALLEE DU CAST | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2022-01-14 | 6124 | LE BODO | 2 | 33 | 205 | 86500€ | 2621€ |
2021-12-28 | 6690 | LE BODO | 6 | 171 | 500 | 394850€ | 2309€ |
2023-02-13 | 5472 | LES RUES HOUSSAIS | 5 | 108 | 6488 | 100000€ | 926€ |
2022-07-04 | 6441 | LES RUES HOUSSAIS | 4 | 123 | 0 | 210000€ | 1707€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES PLANCHETTES | 6 | 202 | 500 | 389100€ | 1926€ |
2023-04-29 | 6612 | COUEDOUAN | 7 | 153 | 490 | 374200€ | 2446€ |
2022-10-20 | 6148 | COUEDOUAN | 7 | 175 | 1255 | 242000€ | 1383€ |
2022-11-02 | 6517 | COUEDOUAN | 4 | 95 | 515 | 185000€ | 1947€ |
2022-10-19 | 6501 | COUEDOUAN | 4 | 84 | 1065 | 115000€ | 1369€ |
2020-12-18 | 5782 | COUEDOUAN | 3 | 63 | 240 | 60000€ | 952€ |